|
Lejebetingelser
§ 1 Hvad lejer du ?
Lejeaftalen gælder for det på hjemmesiden og i lejekontraktens beskrevne feriehus, inklusiv brugen af de faciliteter der er beskrevet tilhørende huset.
Brugen af cykler, legeredskaber, grill, brændeovn, børneseng / høj stol (husk bestilling), er gratis (vi forventer du passer på disse ting) – alt vil fremgå af lejekontrakt
Hvis nogle af de gratis tilrådigheds-stillede genstande ikke kan bruges, skal det meldes til udlejer, der så sørger for nødvendig reparation.
Der ydes ikke erstatning, hvis ovennævnte genstande ikke kan bruges i en periode.
§ 2 Betaling af leje ?
Lejebeløbet betales sådan :
Ved booking betales kr. 750,- i depositum.
Depositum vil ved leje-afslutning blive brugt til obligatorisk slutrengøring (Kr. 350,-)
Samt til udligning af el-forbrug (Kr. 1,90/kW)
Lejebeløb skal betales senest 30 dage før indflytningsdato
Hvis booking er inden for 30 dage før indflytning, skal hele lejebeløbet betales straks.
Alle disse oplysninger samt datoer, vil fremgå af lejekontrakt
§ 3 Hvem kan leje ?
Udlejer skal i hvert enkelt tilfælde godkende lejer og kan uden grund nægte at udleje
Depositum vil derefter blive tilbagebetalt hurtigst muligt
Når underskrevet lejekontrakt er modtaget kan udlejer ikke uden særlig grund nægte udleje.
Du vil normalt modtage lejekontrakt senest 3 – 5 dage efter booking
§ 4 Opsigelse af lejemål ?
Lejer kan, før lejemålets begyndelse, opsige denne aftale indtil 30 dage før indflytning, hvis en rimelig grund gør det umuligt for lejer ikke at imødekomme denne aftale :
(akut sygdom, død, ulykke, skilsmisse eller anden pludselig opstået grund).
Udlejer skal informeres hurtigst muligt
I tvivlstilfælde er udlejer i sin ret til, at forlange skriftlige beviser, der bekræfter
årsagen til ophævelsen af denne aftale.
Indbetalt depositum vil være tabt / blive brugt til udgifter i forbindelse med genudlejning
Hvis denne lejeaftale opsiges mindre end 30 dag før indflytning er hele lejebeløbet tabt, medmindre udlejer kan genudleje huset eller lejer selv finder en anden der vil leje huset i perioden.
Hvis lejer finder en anden part der vil leje huset i perioden, skal denne jvf. § 3,
godkendes af udlejer, samt ny kontrakt skal skrives og godkendes.
Ekspeditionsgebyr for dette er kr. 500,-
Lejer kan ikke uden godkendelse fra udlejer overgive sin lejeaftale til andre
Udlejer påberåber sig sin ret til, at aflyse denne aftale, hvis ydre omstændigheder er skylden og umuliggør udleje
Ydre omstændigheder er for eksempel brand, lynnedslag, vandskade, stormskade, krig, naturkatastrofer og andet som udlejer ikke har mulig for at imødegå og som gør huset ubeboeligt
For en sådan aflysning af lejeaftalen vil der ikke kunne rejses krav om erstatning ligesom det ikke påhviler udlejer at finde erstatningsbolig
Dog vil hele det indbetalte lejebeløb blive tilbagebetalt hurtigst muligt.
§ 5 Brug af hus ?
Huset må ikke beboes af andre eller flere personer end det i beskrivelsen angivne antal (bestilt antal fremgår af lejekontrakt).
Der må ikke opstilles telte, campingvogne, autocampere eller lignende opholdsmuligheder / overnatningsmuligheder på eller ved huset.
Hvis dette observeres, anses lejekontrakten for brudt og lejemålet ophører strakt -
med øjeblikkelig fraflytning til følge.
§ 6 Rengøring ?
Du modtager huset i rengjort og ryddeligt stand, samt med pæne og velholdte udenomsarealer.
Du skal aflevere huset i ryddeligt stand - det vil sige, at du har vasket op og fejet gulve og stillet møbler og inventar på plads.
Slutrengøring sørger udlejer for ( se obligatorisk takst for dette)
Reklamationer over rengøring skal meddeles straks ved indflytning til personen der udlevere nøgler eller direkte til udlejer.
§ 7 Sengetøj m. m. ?
Dyner og puder forefindes i huset, i det antal der er bestilt.
Sengelinned medbringer du selv
Husk også håndklæder og viskestykker + toiletpapir m.v.
§ 8 Husdyr ?
Husdyr er ikke tilladt
§ 9 Uheld ?
Alle kan være uheldige
Er du under dit ophold i feriehuset uheldig, at smadre eller ødelægge noget af inventaret eller huset, skal dette straks meldes til udlejer.
Lejer er erstatningsansvarlig
Skader skal betales straks ved fraflytning eller der skal være indgået en aftale med lejers forsikringsselskab.
Forsøg venligst ikke på selv at udbedre skader, da udlejer har lokale aftale med håndværkere der kan udbedre skaderne på en lovpligtig og forsvarlig måde.
Skader der opdages efter fraflytning, vil blive udbedret på lejers regning.
Reklamationer (skader / mangler) vedrørende huset og dets inventar skal meddeles straks ved indflytning, enten til personen der udlevere nøgle eller direkte til udlejer – fejl og mangler vil blive udbedret hurtigst muligt.
Reklamationer (skader / mangler) vil ikke blive modtaget efter lejeperioden,
men blive hæftet op på lejer
Vigtigt :
Tal med dit forsikringsselskab inden indflytning, omkring hvordan du er dækket og
hvad du skal foretage dig hvis uheldet er ude
Udlejer har ingen forsikring der dækker person- eller tingskade
– kun lovpligtig brandforsikring
§ 10 El system ?
Det meste af husets el-system er rimeligt nyt (juli 2005) og opfylder alle lovpligtige krav.
Huset er opvarmet med el-radiatorer og det varme vand kommer fra en el-vandvarmer
Alt dette styres igennem automatsikringer, siddende i gangen.
Hvis disse automatsikringer slår fra, så prøv kun 1 – 2 gange at slå disse til igen.
Hvis dette ikke lykkedes, så slå alt elektrisk materiel fra og prøv igen.
Herefter kan du sætte elektrisk materiel i gang – en af gangen –
og herefter opdage hvor fejlen findes
Meddel udlejer straks om fejlen, så vil det hurtigst muligt blive udbedret.
Forsøg dig ikke som elektriker
§ 11 Konklusion
Brud på ovenstående betragtes som kontraktbrud, som kan betyde øjeblikkelig bortvisning fra feriehuset og eventuelt erstatningskrav fra udlejer.
Bornholmhus.dk - Åsedamsvej 16 - 3760 Gudhjem - 57 67 50 40 - info@BornholmHus.dk
|